海大附中貳樓
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海大附中正對面貳樓雅房 微微蜜糖阿姨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：420 萬
- 參考單價：13.82 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
祥豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 1.5衛
- 總坪數：30.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.4 坪
- 土地面積：7.78 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「收租投資型」買房者**，但不建議作為家庭長期自住的唯一住所。
主要理由： 若您擁有足夠的現金款項或能順利透過銀行老屋貸款，且目標是「以低資金投入換取穩定校區租金」，此物件因單價低廉且需求明確（海大附中周邊），具備良好的投資報酬潛力。然而，若您是為了子女教育、照顧長輩或追求居住品質而購入，53 年的屋齡、無電梯的四樓中層以及衛浴配置將是較大的硬傷，可能會在未來轉手時遇到流動性瓶頸，因此請務必審慎評估自身資金流與風險承受能力。
問與答
微微蜜糖阿姨
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鄒昀芝(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 聯網房屋仲介有限公司
證號: (112)登字第438799號
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微微蜜糖阿姨
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